Het oversluiten van een hypotheek:

Het oversluiten van een hypotheek

In het verleden heb je gekozen voor een bepaalde hypotheek en hypotheekverstrekker. Door gewijzigde omstandigheden, lagere rentestanden en voortschrijdend inzicht is je huidige hypotheek mogelijk niet meer de meest geschikte hypotheek.

Tijd om je mogelijkheden te verkennen. Oversluiten kan je honderden euro’s per jaar besparen.

De boeterente opvragen

Voor het oversluiten van je hypotheek betaal je een boete als dit niet aan het einde van de rentevast periode gebeurt. Je kunt jouw hypotheekverstrekker verzoeken om vrijblijvend de hoogte van de boeterente op te geven.

De hoogte van de boeterente is voor een groot deel afhankelijk van de hoogte van de marktrente ten opzichte van de door jouw verschuldigde rente en van de resterende looptijd van de huidige rentevast periode.

Bij het oversluiten is de betaalde boeterente aftrekbaar.

Hypotheek Check

Aan de hand van de dienst “Hypotheek Check” op onze website kun je bepalen in hoeverre je huidige hypotheek nog steeds de beste keuze is.

De dienst “Hypotheek Check” geeft jou inzicht in:

• De hoogte van de maandlasten bij het oversluiten van je hypotheek

• Hoeveel je kunt besparen ten opzichte van de huidige hypotheek

• Of het uitgaande van de huidige rentestand uit kan om je hypotheek over te sluiten naar een andere hypotheekverstrekker

Ga in gesprek met je hypotheekadviseur

Indien uit de Hypotheek Check blijkt dat je geld kunt besparen, is de volgende stap om een afspraak te maken met je hypotheekadviseur.

Samen met je adviseur moet je kijken naar de mogelijkheden om over te sluiten. Ook moet er gekeken worden naar de financiële consequenties.

Er moeten namelijk hoge kosten gemaakt worden, zoals notariskosten, advies- en bemiddelingskosten en taxatiekosten.

De hypotheekadviseur zal jouw totale financiële huishouden tegen het licht houden om mogelijke risico’s in kaart te brengen.

De maandlasten moeten namelijk ook nog op te brengen zijn bij arbeidsongeschiktheid en werkloosheid.

Ook moet er goed gekeken worden naar het risico van het overlijden.

Zijn de maandlasten nog op te brengen bij overlijden van één van de huiseigenaren?

De hypotheekadviseur zal met een voorstel komen om de huidige hypotheek over te sluiten. Hierin is ook rekening gehouden met eventueel verschuldigde boeterente.

De notaris

Ga je de hypotheek oversluiten? De hypotheekadviseur zal zorgen voor de begeleiding van het traject om de hypotheek over te sluiten.

Er wordt vervolgens een afspraak ingepland met de notaris. Bij de notaris teken je de nieuwe hypotheekakte. De notaris zal de oude hypotheek bij het Kadaster doorhalen en de nieuwe hypotheek weer inschrijven.

In het kort:

1. Aan de hand van onze dienst “Hypotheek Check” bepaal je of je hypotheek(verstrekker) nog steeds bij jou past.

2. Kun je besparen? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur

3. De hypotheekadviseur zal de mogelijkheden in kaart brengen en een offerte opvragen

4. De hypotheek wordt overgesloten of de hypotheekofferte wordt ter zijde gelegd

5. Je ondertekent en retourneert de offerte samen met de benodigde gegevens

6. Er wordt een afspraak gemaakt bij de notaris

7. Je tekent de hypotheekakte bij de notaris